Haus Kaufen Forchheim

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On 12.03.2020
Last modified:12.03.2020

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Welche Haustypen kommen für Sie in Frage? Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück.

Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet.

Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Welche Lage wünschen Sie sich? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig? Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen.

Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?

Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen? Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?

Welche Raumaufteilung entspricht Ihren Bedürfnissen? Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich?

Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum?

Brauchen Sie eine Abstellkammer? Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche.

Wie alt und in welchem Zustand darf die Immobilie sein? Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist.

Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein. Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab? Sind die Fenster dicht? Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind.

Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen. Wie hoch darf der Kaufpreis sein?

Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen! Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.

Benötigen Sie einen Makler? Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen.

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